2022-04-08 17:54:59
一季度，福州公积金政策调整，贷款条件放宽，并放开外地户口购房条件。政策利好政策不断，但仍难挽低迷市场，购房者观望情绪浓厚。受春节假期叠加影响，开盘量来看也仅有8个项目上新开盘。从项目来看一季度热度较高的楼盘有万科城市之光、万科城市花园、融信海月江南、首开融创榕耀之城、榕发悦乐郡、鼓楼金茂府等。[继续阅读]
2022年9月19日，建发璟园（备案名：央璟公馆）地下室取得预售证，本次取证车位共107个，取证面积2721.47㎡，预售证号为FZ许20220175。开发商为福州兆晋房地产开发有限公司。
榕发悦乐郡9月7日盛大开盘。主推A3#楼建面约167㎡五房，共计46套房源。正常首付，毛坯备案均价35610元/㎡。优惠方面，一次性付款99折，开盘当天认购1个车位，住宅优惠5万，认购2个车位，住宅优惠8万。
金山板块纯新盘——建发玺云8月26日首期盛大开盘！首期主推9#、12#、13#、17#楼四栋楼，合计198套房源。主推建面约149-212㎡大平层产品，装修备案均价39900元/㎡，成交均价36708元/㎡。正常首付，开盘享92折优惠。
开盘方面，福州已经连续四周无项目开盘。但据福州市不动产登记和交易中心官网信息显示，福州市共取证6张，涉及6个楼盘。新增住宅234套、282套商业、943个车位，为楼市注入新鲜活力。
开盘方面，福州已经连续两周无项目开盘，但近期福州仍有多个项目即将已拿证，预计近期即将推新。
在市场调整期，福州降价动辄20%、30%的楼盘不在少数，最高的降幅高达40%。但也有一类楼盘，却逆势大涨，最高涨幅高达35%。无论是当时，还是现在来看，他们都具备较高的性价比，大部分为“日光”或者80%以上的去化率。
日前，位于福州五四北板块的建发·璟园迎来开盘。全盘84套住宅房源，均价31223元/㎡，开盘即宣告售罄。而项目从今年3月16日拿地，截至目前，仅仅用了4个月的时间。对比近段时间，福州多个楼盘开盘仅个位数的成交，建发·璟园并没有铺天盖地的宣传，也未采用任何形式的分销，却能在福州当前市场环境下实现全盘去化，实属不易。
建发璟园7月19日盛大开盘！主推1#、2#、3#、5#楼145-170㎡大平层，共计84套房源。毛坯备案均价31316元/㎡，成交均价30000元/㎡+1个车位（26-30万）。优惠方面，车房同购总价优惠10万元/套，不买车位备案价销售。
