2022-04-08 17:54:59
一季度,福州公积金政策调整,贷款条件放宽,并放开外地户口购房条件。政策利好政策不断,但仍难挽低迷市场,购房者观望情绪浓厚。受春节假期叠加影响,开盘量来看也仅有8个项目上新开盘。从项目来看一季度热度较高的楼盘有万科城市之光、万科城市花园、融信海月江南、首开融创榕耀之城、榕发悦乐郡、鼓楼金茂府等。[继续阅读]
从本周的网签数据来看,五区成交方面,成交量较上周小幅上涨,环比增长8.36%,成交主力为【万科城市之光】,成交均价受低价项目占比增加影响有所下滑,成交均价为24743元/㎡。本周闽侯成交量环比增长6.64%,主力成交项目依旧为【保利阅江台】,成交均价小幅上涨至13535元/㎡。
中骏·璟宸首期7月13日盛大开盘。主推2#楼建面约89-110㎡三至四房,共计48套。毛坯备案均价26455元/㎡,成交均价25407元/㎡。优惠方面,享受备案价98折,首付款七天到位98折。
象屿国贸星璟原首期7月17日盛大开盘!主推C1#楼79-89㎡三房户型,共计100套房源。毛坯备案均价21933元/㎡,成交均价20500元/㎡。
近日,象屿和国贸联合打造的地铁口项目——象屿国贸星璟原入市。该项目位于福州·仓山区·1号线胪雷地铁口,离地铁1号线胪雷站C口在百米之内,出行便捷。目前,首期C-1#楼已取证,主推79-89㎡三房产品,整体备案价在20000-22000元/㎡,新品即将开盘。
开盘方面,上周福州东区有两个项目开盘,分别是保利云上和保利招商和樾风华。两个项目均属于改善型社区,主推三至四房产品,售价在32000-36000元/㎡之间。
保利招商和樾风华首期6月30日盛大开盘!主推2#、10#约105-128㎡产品,共计106套房源。装修约35300元/㎡(105㎡35000元/㎡、128㎡35600元/㎡);105㎡备案均价36904元/㎡,128㎡备案均价38064元/㎡。
保利云上首期6月30日盛大开盘!主推2#、3#楼约80-119㎡三至四房,共计238套房源。毛坯备案均价约32199元/㎡;内部表价优惠完,成交价格80㎡、89㎡价格在29500元/㎡,114㎡的价格约30500元/㎡。
今年开春以来,全国楼市各种利好新政不断,开发商各项营销活动接踵而来,但今年市场行情却不尽如人意。到底2022上半年福州房地产市场表现如何?又将给购房者带来什么样的信号?我们将通过最直接的开盘数据进行分析。