上海链家研究院首席分析师杨雨蕾认为，12月份成交套数为全年最低，但主要是受到外部客观原因影响，下半月疫情集中爆发导致看房和成交下降。内环以内成交占比增加，大户型、高总价房源成交占比增加，使得年末的整体均价稳中有涨。这也说明有不少改善型需求在当前时点仍有较为明确的入市意愿。
展望2023上海楼市，我觉得比较好的预想是触底反弹，上半年触底，下半年开始向好，逐步修复市场信心，回归正常的市场状态。
自“十四五”规划出台以来，“五大新城”再一次刷屏上海！并且在上海一月发布的楼市调控政策中也强调“五大新城将加大供应力度”，“五大新城”成为上海新置业热地已是大势所趋！不信？我们可以一起来看一看三月“五大新城”的成交情况！
仲量联行2020年第二季度上海房地产市场回顾报告显示，住宅供应放量，受疫情影响的购房需求集中释放，成交量显著回升。
