2022年以来,虽然信贷政策持续发力,福州房企推盘积极性提高,但受到楼市整体低迷行情的影响,不少楼盘的认购情况下跌明显。开盘方面,本月共6个项目开盘6次,整体去化率约33%,去化率较上月有所下滑,仍低位徘徊。其中五区共5个项目首开入市,整体去化率仅39%。
据乐居福州新闻中心统计,福州五区12月新房、二手房总计交易量为6178套,其中新房成交3273套,相较11月基本持平;二手房成交2905套,相较11月涨142套,连续第二个月上涨。
转眼已到10月,回顾上个月成交数据,福州新房和二手房市场,均呈现“降温”态势,成交量均出现不同程度的跌幅。业内人士分析,在政策重压之下,福州楼市整体网签数据下跌,可能导致今年的“金九银十”成色不足。
9月15日,国家统计局发布《2021年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示,8月福州新房价格继续保持小幅上涨态势,而二手房价格在经历了8个月的连涨后出现了下跌的情况。
福州存量房楼市持续“降温”,成交量为3349套,截止8月,福州存量房楼市已连续4个月下跌,比上个月少了290套,环比跌幅7.96%。不仅如此,福州学区房也出现价格波动,个别房源一夜之间便宜了60万。