2022-04-08 17:54:59
一季度，福州公积金政策调整，贷款条件放宽，并放开外地户口购房条件。政策利好政策不断，但仍难挽低迷市场，购房者观望情绪浓厚。受春节假期叠加影响，开盘量来看也仅有8个项目上新开盘。从项目来看一季度热度较高的楼盘有万科城市之光、万科城市花园、融信海月江南、首开融创榕耀之城、榕发悦乐郡、鼓楼金茂府等。[继续阅读]
在市场调整期，福州降价动辄20%、30%的楼盘不在少数，最高的降幅高达40%。但也有一类楼盘，却逆势大涨，最高涨幅高达35%。无论是当时，还是现在来看，他们都具备较高的性价比，大部分为“日光”或者80%以上的去化率。
日前，位于福州五四北板块的建发·璟园迎来开盘。全盘84套住宅房源，均价31223元/㎡，开盘即宣告售罄。而项目从今年3月16日拿地，截至目前，仅仅用了4个月的时间。对比近段时间，福州多个楼盘开盘仅个位数的成交，建发·璟园并没有铺天盖地的宣传，也未采用任何形式的分销，却能在福州当前市场环境下实现全盘去化，实属不易。
建发璟园7月19日盛大开盘！主推1#、2#、3#、5#楼145-170㎡大平层，共计84套房源。毛坯备案均价31316元/㎡，成交均价30000元/㎡+1个车位（26-30万）。优惠方面，车房同购总价优惠10万元/套，不买车位备案价销售。
三房有实用性高且价格相对便宜的优势，适合年轻购房者，既能做到一步到位，也可以很好地满足三代人的需要。本期，乐居“好住”系列继续为大家鉴赏象屿国贸星璟原约89㎡的主推户型。话不多说，快来看看吧！
从本周的网签数据来看，五区成交方面，成交量较上周小幅上涨，环比增长8.36%，成交主力为【万科城市之光】，成交均价受低价项目占比增加影响有所下滑，成交均价为24743元/㎡。本周闽侯成交量环比增长6.64%，主力成交项目依旧为【保利阅江台】，成交均价小幅上涨至13535元/㎡。
中骏·璟宸首期7月13日盛大开盘。主推2#楼建面约89-110㎡三至四房，共计48套。毛坯备案均价26455元/㎡，成交均价25407元/㎡。优惠方面，享受备案价98折，首付款七天到位98折。
象屿国贸星璟原首期7月17日盛大开盘！主推C1#楼79-89㎡三房户型，共计100套房源。毛坯备案均价21933元/㎡，成交均价20500元/㎡。
近日，象屿和国贸联合打造的地铁口项目——象屿国贸星璟原入市。该项目位于福州·仓山区·1号线胪雷地铁口，离地铁1号线胪雷站C口在百米之内，出行便捷。目前，首期C-1#楼已取证，主推79-89㎡三房产品，整体备案价在20000-22000元/㎡，新品即将开盘。
