近日，《烟台市快速路系统专项规划》已获批复。规划范围为烟台市辖区范围（不含长岛），重点研究范围为城市建成区范围。规划年限近期至2025年，远期至2035年。
随着九大片区的划分，开发区整体区域规划也更加清晰，工厂企业逐渐西迁，板块功能定位日渐明朗，西部将成为产业聚集区，东部则为商业、办公、教育、核心居住区，居住属性越发明确，加之区域经济实力雄厚，人口基数大，购买力强劲，促使东部板块改善盘涌现。
项目占地面积89387㎡，建筑面积178774㎡，规划住宅1382户，整体容积率为2，绿地率为35%。整体规划了10栋叠拼、13栋洋房、5栋高层及总建面约5000㎡的一座12班幼儿园。
祥隆理想云栖位于高新区科技大道板块，该板块属高新区中央居住区，板块内已有中海、保利等品牌房企入驻，居住氛围浓厚。目前在售楼盘相对较多，客户群体多为地缘客户、莱山外溢客户，以刚改、改善为主。
蓝光雍锦府位于高新区二中板块，该板块属高新区教育核心区，有高新区实验小学、高新区实验中学、益文小学、烟台二中、农业大学、烟台职业学院等多所学校，学府林立。区域内多以教师、学生群体为主，人群素质交高。
天恒龙泽府地处福山北部板块，容积率2.2，绿化率35%，项目主力户型92-125㎡，125㎡户型则受到诸多购房者青睐。
