在房屋交易中，买房人不仅要注意合同的签订、房款的支付、房屋的交接，更要充分重视房屋物权的变更登记，在具备过户条件时及时办理变更登记，以防节外生枝产生难以挽回的损失。
不动产权证和房产证其实都是房屋产权的证明，以前买房后办理的都是房产证，而如今基本都是不动产权证，那么这两者的区别到底是什么呢？房产证和不动产权证的区别主要体现在以下3个方面：1、证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;(7)《竣工验收备案证书》;
一般是从价计征活或者从租计征。2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。3、印花税：(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
买了房子以后是不是人们都开始关心产权的问题了呢？如果没有拿到房产证，那么很多人都会非常的担忧，其实对于房产证和不动产权证，也许大家总是觉得特别的困惑，甚至总是把这两者混为一谈，但其实他们是两种证件，那么不动产权证是什么意思？不动产权证是不是房产证？
由于今年疫情和宏观经济市场的影响，全国房地产呈现下滑的趋势，昆明市场也处于一个萎靡的状态,价格跌破全国房地产行业的平均水平。此刻，想要安家置业是一个风险和机遇并存的时刻。应不应该买、买哪家开发商、买在哪里等等问题都是买房人内心的斟酌。
