一、市场概况10月16日，二十大报告在“增进民生福祉，提高人民生活品质”框架下定调房地产发展方向，指出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，未来“房住不炒”仍是楼市调控坚守底线，且房地产发展的落脚点将聚焦保民生、提品质。
国家统计局发布2022年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。二手住宅销售价格同比下降城市有61个，个数与上月相同。
一、市场概况8月，央行下调5年期以上LPR15个基点，国务院常务会议强调允许各地“一城一策”灵活运用信贷等政策，合理支持刚性和改善性住房需求。本月，市区商品房新增供应保持稳定，商品住宅成交量环比上月小幅上升，由于去年8月疫情同期数据基数较小，成交同比增幅突出。
