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实物配租保障按照“保基本、阶段性”的要求,规定最长租赁期限。住宅型保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米的小户型为主,宿舍型保障性租赁住房以建筑面积不超过50平方米的小户型为主。已开工建设或通过现有住房改建的,可适当放宽建筑面积标准。适当利用新供应国有建设用地建设;