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商品房预售合同，是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接收商品房的书面协议。在现代法律制度中,定金的目的在于确保债权的实现,因而也是担保方式之一。
