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买房容积率和绿化率会影响到小区居住舒适度,容积率指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率越大,土地利用程度越高。而对于住户来说,容积率则影响到居住的舒适度。绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比,可以说只要有草皮覆盖的地方,都可以算作是绿化面积。小区绿化率越高,人们的居住环境就会更加舒适健康。