2022-05-16 15:15:10
中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知[继续阅读]
住房公积金贷款个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。
其它限购城市最低首付比例多为30％；对于一些不限购城市，最低首付比例多为20％～25％。2、二手房贷款首付比例和新房的规定相同，但最大的最大区别是，二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高出一部分。
二手房贷款额是房产评估值和房产成交价取低原则来决定的，评估值一般低于评估价。贷款成数则根据房产性质、房龄、借款人综合条件等而定。同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。
（一）售房者因素1、全款购房或已偿清银行房贷如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付２成作为二手房贷款首付款即可。2、尚未偿清房贷，要求购房者配合还款视购房者资信状况，一般首付３成即可。此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失。相应的贷款利率也会有所上浮。
（一）按揭指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
中信银行石家庄分行同市政府签署战略合作协议后，积极落实协议精神，加大内部资源整合，流程优化，坚决将政策制定、贯彻执行、统筹推进工作做实做细，为经济高质量发展提供有力金融支持，为全市各级政府、企业和广大人民群众提供优质金融服务。
