点评内容:藁城区公园社区,归家式湖景,二期产品在售。项目亮点:城市主脉繁华生活择址藁城主城,坐拥廉州路生活圈,周边生活配套环伺,便捷生活一站式解决。公园式生活社区紧邻约40亩实景城央公园,将生态与住宅相结合,为业主创造绿色宜居的生活环境。
但是二手房质量参差不齐,除了商品房外,还有大量早年的初阶城改社区和50年产权的住宅。房源数量在所有板块中相对较多。从板块优劣势分析看,西南高教区两极分化严重:配套优势明显,大量的高校与西美花城、汇华广场等商业相得益彰,医院以以岭医院为代表;该板块是全市最活跃的租赁市场板块。
项目住宅总占地约91亩,总建筑面积约23.7万平方米,分两个地块开发,分别为南区北区,容积率为2.89,绿地率35%。项目总规划15栋楼,其中南区规划11栋住宅,北区规划4栋住宅,总户数为1452户,由15栋21层至26层二代高层组成。
天猫好房讯汇君城均价17000元/㎡,新年定房优惠15万,赠送3-5万车位券,活动截止时间2月28日,项目特价房290万起。项目定位为百万平米低密度水岸名邸。注重多层次、低密度的建筑规划。
小区绿化率为25%,容积率1.1,车位配比1:1,层数为11层,是小体量小高层社区。华誉名璟苑采用保温系统以及三玻两腔Low-E中空玻璃的被动门窗,避免冷辐射;阳台连接客厅与西侧次卧,可划分空间,西侧晾晒衣物,东侧观景、休闲,功能项较强。可在塔谈站乘坐地铁2号线。