买卖双方到房地产管理部门办理交易时主要应提交如下证件:(1)买方身份证,单位购房的要提交委托书;(2)商品房买卖合同;(3)购房发票;(4)分户图;(6)国有土地使用证;(7)商品房预售许可证;(8)是现房的,要提交产权登记备案证和质量检验合格证;(9)未抵押证明。
买房五证齐全中的五证指的是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、房屋预售许可证。有这个证代表着开发商拥有了这块土地的使用权,而且同时也告知这块土地使用年限。房屋预售许可证:由市国土资源和房屋管理局核发的。