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为了保证开发商出售商品房的合法性，购房者在签订认购书和商品房买卖合同前应慎看开发商的以下有关证件:(1)土地使用权证书或者使用主地的批准文件，这主要是为了确保商品房的用地合法；(2)建设工程规划许可证、施工许可证，这主要是确保商品房的规划、建设手续合法；
