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近期,我们通过分析沪深上市房企2023年一季度财务数据发现,周期内,尽管疫情后房企竣工交付加快,但行业整体融资环境未出现明显改善,且房企利润规模持续下降,净利润率创下近年新低。
2020年,政策层面趋严,“房住不炒”不放松,“三道红线”加强对房企债务的管控,叠加疫情冲击,市场压力较大。今年也是房企的营销大年,年初线下售楼处的关闭加速了线上售楼处、直播售房等线上营销方式的发展;疫情逐渐消退之后,房企采取线上线下并举的双重举措,通过优惠券、特价房等方式让利消费者冲刺业绩。