上海链家研究院首席分析师杨雨蕾认为，12月份成交套数为全年最低，但主要是受到外部客观原因影响，下半月疫情集中爆发导致看房和成交下降。内环以内成交占比增加，大户型、高总价房源成交占比增加，使得年末的整体均价稳中有涨。这也说明有不少改善型需求在当前时点仍有较为明确的入市意愿。
9月份上海共成交新建商品房5680套，环比8月份下降25%。成交金额350亿，环比下降31%，同比下降41%。
