严跃进表示，近期，国内楼市回暖迹象明显超过预期——市场反应迅速，讨论声音增多，售楼处客流量陡增，营业时间大幅延长。楼市回暖的正面导向，体现出中国房地产市场背后巨大的需求正在得到释放。
但“三价就低”政策，是去年银行信贷紧张背景下出台的，通过“三价就低”来限制银行贷款，防范炒作。从防范炒作的角度看，“三价就低”面向中长期，但从限制银行贷款的角度，它其实是去年的一个短期政策。这个政策带来的效应非常明显，如果对价格管控减少，二手房贷款将更加容易。
