泷悦蓝湾位于奉贤临港蓝湾社区,受临港规划区新片区利好,是奉贤区重点发展区域之一。项目曾于2021年7月15日开盘,建面约95-115平三房均价约235179元/㎡,建面约125-165平叠墅均价约31503元/㎡。开盘当天,两个地块均触发积分,120套别墅产品收获157组认购,触发分数线为45.4分;536套高层收获700组认购,触发分数线为44.6分
临港蓝湾社区的新盘均价在整个上海,仍是洼地的存在,总价约200万左右,对刚需客户相对友好。作为一个处于规划上升期的板块,临港蓝湾社区前景明朗,未来价值可期。但就目前而言,板块自住相对不方便。
现在的上海楼市,推盘形式和以往不一样了,少了千人摇号,却多了高分项目,而所有触发积分的项目包括其所在的板块,无疑成为置业的热中之热。
自贸区临港新片区其实拥有自己的发展规划。西侧靠近奉贤新城、东侧靠近临港新城的独特位置优势,加上完整的产业规划布局使它或许会成为下一个南上海发展的“潜力股。”