2023年2月16日，国家统计局公布了2023年1月份70个大中城市住宅销售价格，在经历了长达一年的下降之后，1月70城房价环比首次止跌，环比上涨城市数量增加至36个。其中上海新房价格环比上涨0.7%，领涨全国。CRIC数据显示，2023年1月，上海商品住宅成交均价70965元/平方米，环比上升1.71%，同比上涨15.20%。
2023年中心城区共计76盘，市中心供不应求的局面将得到缓解。不少市中心项目更是推出了联排、双拼、独栋、合院等稀缺别墅产品，并且约占半数的项目均价达到了10万+，此次新盘入市或许给高端客群提供了绝佳的置业时机。
上海链家研究院首席分析师杨雨蕾认为，12月份成交套数为全年最低，但主要是受到外部客观原因影响，下半月疫情集中爆发导致看房和成交下降。内环以内成交占比增加，大户型、高总价房源成交占比增加，使得年末的整体均价稳中有涨。这也说明有不少改善型需求在当前时点仍有较为明确的入市意愿。
