买房时,置业顾问在介绍房子时都会提到“一梯两户”、“两梯四户”这样的词语,大部分购房者对此不是很重视,入住后才发现,看上去还不错的小区,住着居然不是很舒服。为什么?这与买房时忽略的“梯户比”有关!这是影响居住舒适度乃至影响到生活的重要问题。那么,什么是“梯户比”?什么样的“梯户比”才较好?
取消公摊任重道远,想要买房尽量就选低公摊住宅。低于普通项目的公摊率象征着其高得房率,而高得房率就意味着花同样的钱,住着使用面积更大、更加舒适的房子。合理的低公摊,是提升居住舒适度的开端。
新启用的《商品房买卖合同》中有附件标明了"公共部位与[2]公用房屋分摊建筑面积构成说明",但只列明了应分摊的部位及其构成,具体数据仍不确定,所以仍然存在着开发商让业主多摊的可能性。这里我们总结了几招,提供给购房者参考。