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发现开发商有负面或烂尾倾向怎么办?资深房产律师周长鹏称,针对自己的担忧,消费者可通过有效的通讯方式(EMS,公告,微信,短信等)及时发出函件向开发商求证,整理并附上有效的证据 若开发商不回复,消费者有权拒绝支付余额款项,来保证自己合法权益。