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开发商根据不同的拿地面积，在建设住宅时规划户数不同，随之，大型社区与小型社区的区别也就显现出来。
首先要界定过错，确定公共配套设施损坏是开发商问题还是装修引起。装修前由装修公司确认是否完好，界定后才有责任划分。如果装修公司没有进行界定， 一般情况下装修公司责任，谁在后施工，推定是谁的责任。装修公司可提供证明，来说明不是自己的责任，若提供不了可找第三方鉴定机构进行鉴定。
