如果拆迁和普通商品房有什么不同？在其他方面和普通商品房有什么区别呢？5年后需要上市交易的，应当将购房时以限价商品住房价格购买的部分面积，按照成交价格与购买时限价商品住房价格差价的50%，向政府交纳土地收益等价款。所以，该网友的房屋可自由买卖且与普通商品房无任何区别。
问：金月湾公园计划2022年5月完工，但是目前项目进展不明，也没有大规模施工迹象，该项目是否还在正常推进?答：金月湾公园尚未进行大规模施工，正在推进中。预计2024年建成。前段时间国家出了全国住房公积金小程序，可以实现异地接续转移。
关于您咨询的相关文件申请查阅问题。建议您依据《青岛市人民政府信息公开指南》工作要求进行申请或办理。拆迁取得的不动产经产权登记取得产权证书后按拆迁房政策上市交易，不受限价房政策的限制，即取得证书即可上市交易;上市时不用额外缴纳土地收益金。
