法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。那么法拍房是怎么产生的，又有什么优势呢？
2021年9月16日由最高人民法院审判委员会第1846次会议通过的《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》已经公布，且自2022年1月1日起施行。依据前款规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。
