10月12日,据丁祖昱评楼市官微披露,受今年6月开始的“停工停贷”风波影响,各大房企几乎都把现房销售作为重要卖点,并借此去化积压库存。与此同时,现房均价较期房均价有一定优势,两者差距也在逐渐拉大。
筛选了80家典型房企1,分析企业的库存整体情况,如库存及占比、存货结构如现房库存压力及在建存货等;同时结合存货周转率、存货预收比等指标看企业表现,判断未来去化压力和增长预期。
在小区配建方面,可以检查电梯品牌和年限,梯户比是否合理,小区里的各项设施是否完备,车位是否充足等。在周边配套方面,商业配套、教育医疗等建设现状和规划可以根据看房时进行了解,而对于周边交通情况,建议不同时间段观察。