2022-01-17 15:28:28
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定。
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2022年市场化商品房供需失衡持续加剧，但随着安居型商品房正式入市，并持续供给，海南住宅市场正进入类新加坡的双轨时代。同时受供地结构影响，考验运营能力的商用物业正成为新赛道、主赛道。
