自2021年以来,哈尔滨房地产市场经历了政策调控、房企暴雷、购房者意愿降低等“多重压力”,在此背景下,哈尔滨市积极开展救市举措,推出购房优惠十六条,解除限售等利好政策,房产市场稳步向好发展。而随着政策环境以及市场导向的不断变化,购房者所钟爱的住宅类型也同步有了新的转变......
2021年8月,哈尔滨市商品房供销量呈现下降趋势,供应面积环比上涨163%,成交均价下降至9603元/㎡。
作为上半年最后一个月,6月毫无疑问成为房企们争先冲量的关键期,不少房企借着“年中大促”的热度,全力冲刺年中业绩。据同策同程营销机构数据显示,6月商品房市场共成交为4338套,成交面积45.7万㎡。成交面积环比上升5%,成交金额环比上升9%,成交均价环比上升4%,哈尔滨楼市完美收官!
哈尔滨公寓地产全年销量为35.98万m²,上涨4%,价格下降12%,部分项目出现以价换量动作; 40-50m²,总价小于60万是主力成交面积区间,总价天花板在80万,超过80万销量呈现断崖式下降。
目前房源稀缺、核心区域优质物业紧俏、拿房成本高企以及盈利困难、投资回报周期较长等问题也成为住房租赁市场的主要发展阻力,但近些年在政策利好与需求旺盛的大环境下,包括开发商、酒店、中介机构、互联网企业及金融机构等纷纷进入国内长租公寓市场,租赁住宅市场发展前景大有可期。