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一般状况下,延期交房是能够退房的,担保法中有要求说明出售人延迟交付房子,经催告函后在三个月的有效期内仍未执行,被告方一方要求终止合同的,应予以适用,但被告方另有承诺的以外,这类延期交房的状况算作异常延期交房了。