11月21日，央行官网发布《2022年11月21日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）公告》。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年11月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
近日，朋友圈大量转发一则关于“首套房4.1%利率进入倒计时”的消息。不少网友询问福州房贷利率的具体情况。对此，我们对朋友圈传播的信息仔细翻看，也联系了银行相关方面，了解到有关福州房贷利率的最新情况。
继“金融十六条”官宣之后，11月14日，银保监会、住建部、央行三部门联合宣布了又一项有关楼市的重磅新政——关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知。
近两年来漫长的“楼市寒冬”，或即将迎来拐点。据多方报道，央行、银保监会于近日联合发布银发〔2022〕254号文——《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》。《通知》的16条措施被业内称作“金融十六条”。包括稳定开发商、建筑商的贷款投放，支持购房者的合理个贷需求，房地产项目的并购金融支持，鼓励依法自主协商延期还本付息等内容，消息引发市场广泛关注。
9月30日晚，央行发布公告，决定自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。这也是时隔7年，首次下调首套个人住房公积金贷款利率。业内人士认为，商业银行贷款持续降息，客观上也需要公积金贷款利率进一步下调。公积金贷款的利率进一步下调，对于刚需购房者进一步降低贷款利率等具有积极的作用。
8月22日，央行货币政策司发布最新一期LPR公告，1年期及5年期以上LPR双双下调。其中，与房贷利率息息相关的5年期以上LPR再次大幅下调15个bp至4.3%。按照此前央行、银保监会联合印发的相关文件，首套商品房个人商业贷款利率最低可按5年期以上LPR下调20个几点执行，即意味着接下来福州的首套商业房贷利率最低有望降至4.1%。
8月22日，央行发布公告，中国央行将一年期贷款市场报价利率（LPR）从3.70%下调至3.65%，将五年期贷款市场报价利率（LPR）从4.45%下调至4.3%。
