据福州市统计局消息,2021年人口抽样调查数据结果显示,福州市常住人口达842万人,比2020年增加10万人。此外,2021年福州常住人口城镇化率为73%,相较2020年提高0.5个百分点,位居全省第二。
转眼已到2022年,回顾过去的一年,福州乃至全国楼市都出现不同程度的降温。但在新的一年里,福州楼市仍有众多纯新盘即将入市。
2021年是房地产业最为艰难的一年。三道红线与集中供地,终结了20年来地产业“三高”发展模式。楼市传统的“资源获取+高周转+高杠杆”商业模式已经难以为继,于激进著称的闽系房企而言,多家房企都遭遇生死劫。
2021年,对于福州楼市来说是波澜起伏的一年。年初,福州全面开放“零门槛落户”,促进人口和劳动力资源有序流入,壮大人口规模,为全年的楼市开篇注入强心剂;正当人们以为福州楼市将借此复苏回暖之时,下半年起又突现一股“寒潮”席卷市场,五区新房、二手房成交量持续回落。