2022-04-08 17:54:59
一季度，福州公积金政策调整，贷款条件放宽，并放开外地户口购房条件。政策利好政策不断，但仍难挽低迷市场，购房者观望情绪浓厚。受春节假期叠加影响，开盘量来看也仅有8个项目上新开盘。从项目来看一季度热度较高的楼盘有万科城市之光、万科城市花园、融信海月江南、首开融创榕耀之城、榕发悦乐郡、鼓楼金茂府等。[继续阅读]
11月30日开盘，仅20天，东二环建发朗云便宣告项目售罄，168套千万豪宅一售而空。这是建发自五四北璟园后，在福州又一个实现快速去化项目。建发朗云从今年五月底拿地以来，就备受市场关注。推出168套房源，最小户型181平，带精装备案均价达到了5.36万/㎡，捅破东二环楼市天花板。
近期，政策方面的好消息真的太多了，一个消息还没有消化，新的消息又接二连三出来。而市场热度似乎也在在逐渐好转，中介分销的带看量和成交量有所上升。我们预测，现在到春节前后，市场将会有第一波政策带来的反应。当然，不是房价反弹，而是成交好转。而落到福州，福州楼市政策出台向来都是跟随，从不主动。
12月10日，一场土拍，再度将大家的视线拉到三江口。仓山三江口樟岚一幅约74.79亩地块，最终由榕发置地以10.27亿元竞得，楼面价仅为11442.92元/㎡。
近段时间，福州多数房企在以价换量支撑着新房市场，二手房市场不可避免会受到波及，挂牌量激增，让利出售成为了常态，购房者议价空间较大。然而，却有个别二手楼盘“拒绝”降价，甚至比购买时的4.4万/㎡的均价，实现超40%的逆增长。按此计算，145㎡将赚超270万，而这个楼盘，就是福州源。
12月2日，福建省发展和改革委员会印发关于稳住经济大盘进一步帮助市场主体纾困解难补充措施的通知，在前期我省稳经济大盘系列政策措施基础上，补充提出14条措施。
日前，晋安区住房保障和房产管理局发布《福州市晋安区人民政府房屋征收决定》，对五里亭茶叶市场、康乐乳品厂B、C座宿舍地块范围内国有土地上的房屋作出决定征收。据了解，本次启动征收的两个项目签约期限均为2022年11月21日至2022年12月20日。
临近年末，房企为了冲刺年终业绩，选择“开闸放水、以价换量”。据有关平台数据显示，福州已有超过20个楼盘在近期发布特价房源信息：有改善项目最高优惠达单套215万；刚需进入五区的门槛降至1.2万/平。
临近年末，房企为了冲刺年终业绩，选择“开闸放水、以价换量”。据有关平台数据显示，福州已有超过20个楼盘在近期发布特价房源信息：有改善项目最高优惠达单套215万；刚需进入五区的门槛降至1.2万/平。
