尽管整个2月份在政策面上对楼市释出较多积极消息，但是受到市场整体下行趋势、春节假期及阴雨天气等因素影响，福州楼市整体活跃度还是较低。开盘方面，五区与闽侯均无项目开盘，房企推售意愿跌入谷底。
在大环境影响下，房地产行业信心下滑，整个福州楼市市场表现不佳，购房者观望情绪加剧，在此情形下，福州楼市整体以消耗余房为主，并无新的项目开盘。
2022年以来，虽然信贷政策持续发力，福州房企推盘积极性提高，但受到楼市整体低迷行情的影响，不少楼盘的认购情况下跌明显。开盘方面，本月共6个项目开盘6次，整体去化率约33%，去化率较上月有所下滑，仍低位徘徊。其中五区共5个项目首开入市，整体去化率仅39%。
