1月25日，福建省政府办公厅出台《关于强化规划引领和用地支撑促进城市建设品质提升的通知》。分为国土空间规划、多用途供地、开发规模结构、开发建设进度、商品住宅预售管理等8个方面作出要求。
在二胎、三胎政策开放之后，越来越多的购房者更加注重生活品质和生活舒适度的提升，原先能满足三口之家的小房子不够住了，便需要置换更宽敞的，而改善房的需求，也正逐渐成为楼市主流。
1月19日，福州市城乡建设局发布一则名为《我市“三点发力”强化商品房项目预售资金监管》的内容，提出要强化商品房项目预售资金监管。而在前几天，福州五四北一楼盘就因未按要求实施商品房预售资金监管而被通报，并被列入重点监管对象。
在限制变更之前，保障家庭购买限价商品房后不得新购买商品住房，市不动产登记部门不得为其办理商品房（含二手房）合同备案。限制变更之后，合同备案后即可购买第二套商品房。
