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近年来房地产调控政策越来越注重因城施策、综合施策。稳地价、稳房价、稳预期，成为建立房地产调控长效机制的重要组成部分。从长期看，遏制地方政府的卖地冲动，还需完善相应机制，使地方政府财政收入能够开源，有所保障。
首先，此次各热点城市出台新一轮调控措施，是应对其住房市场中“老问题”出现“新动向”的客观需要。2016年四季度以来，在中央和地方政府一系列稳地价、稳房价、稳预期的“三稳”措施下，全国住房价格整体保持相对稳定。
