又到年终岁末时，回顾2021年，无论是宏观环境还是到具体市场和房价表现，华北楼市都是表现平平。在2022年，我们对华北楼市有三大展望，分别为房产税试点落地、房企大洗牌、房价稳定发展。
都说今年冬天是个冷冬，今天（12月17日）最高气温已经跌破冰点，房产行业似乎也迎来了”寒潮”！根据国家统计局发布的数据显示，2021年11月华北8个大中城市新建商品住宅销售价格环比上月下降0.5%，同比上年上涨0.2%，其中，北京环比由上月持平转为上涨0.3%，天津环比由上月上涨0.3%转为下降0.6%。
10月26日北京有2个住宅项目领取预售证，共计批准入市1132套房源，项目分别为石榴春和景明（备案名：春和景明嘉园），德贤华府（备案名：贤和雅苑），值得关注的是这两个项目均为首次获证，属于纯新盘。
据北京市住房和城乡建设委员会官网显示，10月16日鑫苑盛世天玺（鑫苑景园）领取了新批次的预售证，预售证号为京房售证字(2021)146号，批准预售面积共计16821.51㎡，此次距离该项目上次获证已有10月之久。
9月13日北京有3个项目领取预售证，共计批准入市1859套房源，项目分别为保利•锦上（悦锦雅苑）、中建京西印玥（兴辰佳苑）、北京建工•璟玥林汐（璟玥雅苑）。值得一提的是，中建京西印玥项目2020年首次开盘仅用不到60天的时间，就成为了房山区年度销售冠军盘，此次新房源入市备受关注。
9月7日北京有3个项目领取预售证，共计批准入市1708房源。项目分别为：城市之光东望（万平家园）、金茂北京国际社区（青年金色佳苑）、金融街武夷融御（苑璟嘉园）。值得关注的是，金融街武夷融御项目一期表现良好，销售期间迅速清盘，一举问鼎2020年通州区销售冠军，本次携二期房源强势来袭，不知可否再创辉煌？
