北京从出地看，明显的趋势是高端有市场，刚需有保障。不限价的土地，只出现在好地段：城区、新贵驻扎地。刚需价格扎堆的区域，还是需要打价格战。
北京市住建委数据显示，1月北京二手房网签11875套，较2021年12月的15442套，下降3567套，降幅约23%。1月二手房网签量与2021年11月的11851套接近。
买房不能只看价格有诱惑力，还要考虑到生活的受用度。过分追求面积而选择均价低、年份太久远的老小区，自住和后期置换可能都没那么舒服。
