上半年的新房供应呈现以下两个特点:(1)供应套数同比下降。上半年供应量下降主要是受到疫情影响,但是从第二批次的供应体量来看有明显的放量。(2)供应均价、套均总价同比增加。价格的增长主要是供应结构导致的,今年上半年市区供应量较大,此外,由于去年同期市区供应量较少,所以基数较低,使得同比增长比较明显。
据上海链家研究院的监控数据显示,成交方面,4月份全市共成交新建商品房831套,环比下降83%,同比下降89%;成交金额67亿,环比下降81%,同比下降83%;套均总价809万元/套,环比增长10%,同比增长46%;成交均价69247元/平,环比增长8%,同比增长36%。