2月第三周(2.18-2.21),上海新房供应挂0,成交约8.2万方,成交均价约52959元/平(数据来源:克而瑞)。
春节假期(2.11-2.17),上海新房供应挂0,成交约1.3万方,春节假期,楼市供求跌至冰点在意料之中,预计随着正式复工,市场将回归正常秩序。值得关注的是,上海积分摇号新政已经颁布,已有三个楼盘按新政实施认筹。
1月第四周(1.18-1.24),上海新房供应37万方,成交约26万方,供应、成交双双翘尾,由于成交结构偏向刚改,成交均价大幅回落,约为46078元/平。
1月第三周(1.11-1.17),上海新房供应18.1万方,成交约16.9万方,供应回调,成交小幅回落,成交以刚改为主,导致成交均价有所回落,来到了约53892元/平。
1月第二周(1.4-1.10),上海新房供应15.5万方,成交有所下滑,但仍突破20万方大关,约为23.7万方,成交均价涨幅较大,约58425元/平,环比前一周上涨17.3%
1月第一周(12.28-1.3),上海新房供应1.9万方,成交迎来开门红,37.1万方的成交量是2020年以来周成交的第二高点,仅次于12月第四周的43万方,成交均价稳中小跌,约为49802元/平。