一、小产权房子是否可以买卖不可以。故此，“小产权房”的产权证不是真正合法有效的产权证。一直以来，“小产权房”在交易中存在巨大风险和诸多争议。可见，农村社区的房产一般情况下是不能作为抵押物的。4、法律效益买卖合同无效，除以下两种情况外：1）在本乡农村集体成员之间出售。
我们可以简单的通过国家是否发放房屋的产权证来判断是大产权房还是小产权房，有产权证的是大产权房子也就是我们能买到的普通商品房，其中包括70、50、40年三种不同的产权的房子；而国家不发放产权证的就是小产权房子，这种称呼是一种俗称，它是由乡镇的政府颁发产权证，并不能构成真正意义上的产权。
