近日,江门首套房贷利率再有下调,主流银行首套房贷利率最低为3.7%。据了解,目前江门首套房贷利率普遍在3.7-3.9%之间,二套为4.9%。其中,平安银行首套房贷利率最低3.7%,光大、广发首套房贷利率最低3.8%,农商行首套房贷利率最低3.85%。
今年5月15日,央行明确首套房商贷利率下调降低为不低于LPR利率减20BP,下限为4.1%。这一政策并未设定到期时间。
为激发楼市活力,房贷利率步入“3字头”的城市正越来越多。当前石家庄、温州等在内的80余城,已调整首套商贷首付比例至20%;政策彼一出台,便有多个城市跟进落实。值得注意的是,在过去的十月份,楼市整体销售还未明显改善。进入十一月份,上述低温态势仍未扭转。
二线城市中,昆明首套房贷利率降至3.95%,武汉、天津和贵阳首套房贷利率降至3.9%,石家庄首套房贷利率降至3.8%。三四线城市中,清远首套利率最低,已降至3.7%。利率变化来看,本月石家庄、兰州首套房贷主流利率下调幅度最大,达到30BP,88城房贷利率与上月一致,未做调整。
以上LPR在下一次发布LPR之前有效。至于是否还有可能再下调商贷利率,还得看后续的政策。不少业内人士表示,未来其他各商业银行有机会下调商贷利率。贷100万还款总额减少8万历史数据显示,今年7月江门银行首套房贷利率降至4.25%,时隔3月,首套房贷利率再下降,低至3.85%。