2022-04-08 17:54:59
一季度，福州公积金政策调整，贷款条件放宽，并放开外地户口购房条件。政策利好政策不断，但仍难挽低迷市场，购房者观望情绪浓厚。受春节假期叠加影响，开盘量来看也仅有8个项目上新开盘。从项目来看一季度热度较高的楼盘有万科城市之光、万科城市花园、融信海月江南、首开融创榕耀之城、榕发悦乐郡、鼓楼金茂府等。[继续阅读]
8月，福州取得预售证情况如何呢？据福州市不动产登记和交易中心官网信息显示，8月份期间，福州六区共取证34张，涉及32个楼盘，新增住宅1454套，车位4501个，商铺350套，为楼市注入新鲜活力。
金山板块纯新盘——建发玺云8月26日首期盛大开盘！首期主推9#、12#、13#、17#楼四栋楼，合计198套房源。主推建面约149-212㎡大平层产品，装修备案均价39900元/㎡，成交均价36708元/㎡。正常首付，开盘享92折优惠。
8月第2周，五区+闽侯仅1个项目新增供应，开盘持续挂零。成交方面，五区普通住宅成交量环比小幅上涨，成交量为近十二周第二低位。成交主力为【融侨外滩壹号】，成交均价突破5万，占领榜首之位。据了解，网签均价破5万的房源为顶楼复式，套均总价超3000万。闽侯方面，普通住宅成交量环比微降，主力成交项目为【金地自在城】，均价环比小幅上涨。
开盘方面，福州已经连续两周无项目开盘，但近期福州仍有多个项目即将已拿证，预计近期即将推新。
作为下半年楼市的启幕，7月对于福州下半年楼市的开场无疑有着重要的意义，接下来我们一起通过数据来了解，7月份的福州新房市场究竟交出了怎样的成绩单。
本周福州无一项目开盘，但从本周的网签数据来看，五区成交方面，量涨价跌，成交量大幅上涨至近十二周最高位，环比增长79.36%，成交主力为【建发缦云】，成交均价则小幅下滑，为34672元/㎡。本周闽侯成交量较上周涨幅明显，环比增长63.18%，主力成交项目依旧为【龙恒凤凰城】，成交均价环比小幅下滑，至12997元/㎡。
地铁的到来，不仅给市民们出行带来便捷，也给福州楼市带来了不少的变化。近日，备受关注的地铁6号线已通过重要评估，具备开通初期运营条件。届时，仓山到长乐全程仅需约45分钟。
在市场调整期，福州降价动辄20%、30%的楼盘不在少数，最高的降幅高达40%。但也有一类楼盘，却逆势大涨，最高涨幅高达35%。无论是当时，还是现在来看，他们都具备较高的性价比，大部分为“日光”或者80%以上的去化率。
