测评2小区品质湘江玺悦府为北京京师大和湘发城投联袂打造的央、国企综合大盘,自建幼儿园、带商业,临九华雅礼中学,后期将采用国泰集团下属的——北京国信好望物业护航,属于“高低配”的洋房+高层组合社区。将打造有12栋高层和6栋洋房,规划近1443户,约1401个车位。
周边医疗:项目距离望城区星城卫生院约2.2公里,长沙医学院第一附属医院约4公里,长沙市第四医院(滨水新城院区)约5.8公里,无论是头疼发热或是健康疗养均方便。楼间距约30-60米。而临近的金星北片区二手房高达9400元/㎡。
该校为公办全日制完全小学,规划办学规模36个班,占地面积约40亩,拟投资金额1.2亿元,预计提供1600个学位,拟于2024年秋季开学。且上半年,关于与内五区中考招生并轨也传来好消息。望城的学生明年有望可考长沙内五区高中。而S13则为商业用地,容积率≤
点评:项目地处长沙金融外滩,享湘江头排位置,与五一商圈咫尺之遥,商业、学校、休闲、医院等配套高度集聚,可畅享都市便捷生活圈。点评:项目地处湘江东岸高端商务和金融办公聚集区,地段优势明显,且品质及产品力有保障,商住、办公均便捷。
从规划上来看,该地块占地约184亩,总建面约5万方,整体分两期开发。对标新周边新房:同区同类产品绿城高尔夫小镇在售建面约172-275㎡坡地叠院,均价15200元/平;盈峰翠邸在售建面约178平的联排,均价12000-13000元/平;
亮点二:就近享12年一站式教育项目自建幼儿园、引进砂子塘品牌小学,配建36班制中学,周边书香氛围浓厚,就近可享受12年一站式教育。光达)。可通达主城雨花、开福、天心、岳麓、芙蓉各区的热门板块,线路不多,但城区覆盖区域较广,绿色出行便捷。